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政策利好效果不彰 哈尔滨楼市成交继续下探

时间:2015/11/18 10:20:21 点击:1606

    在“双降”等政策利好下,哈尔滨楼市10月商品房成交量依旧大幅下降。
    易居中国数据显示,10月份,哈尔滨南岗、道里、香坊等城六区商品房新增供应17864套、面积208.56万平方米。其中,商品房成交5622套,环比下降10.46%,同比下降2.23%;成交面积58.41万平方米。环比下降1.89%,同比下降24.27%;成交均价7290元/平方米,环比上涨2.94%,同比上涨2.34%。在这一情况下,哈尔滨城六区商品房新增库存套数12242套,新增库存面积150.15万平方米。
    对此,哈尔滨业内人士表示,哈尔滨房地产市场成交量大幅下降,与当下黑龙江省经济下行的形势有着直接关系。目前,商品房库存量居高不下,预计未来一段时间内,哈尔滨楼市的供求仍将处于一个不平衡状态。
    10月末,央行“双降”,为楼市再添利好。对此,易居中国分析,“双降”政策带来的货币宽松,将进一步刺激购房需求释放。对于开发商而言,能得到更多的发展资金,降低债务压力。另一方面,此前央行首付比例下调政策执行的落地,加之后续公积金异地互认取得进一步的发展,盘活了可以公积金贷款的资产,有利于稳定和支持住房消费,提振楼市信心,同时释放一部分客户需求,为楼市去库存带来有利条件。
    鉴于年底开发商资金回笼压力加大,地产商也将采取更加积极的销售策略,以刺激销售,加速去化。
    “目前,哈尔滨楼市仍以去库存为首要任务,楼市预期以稳销售为主要方向,赌球网:成交也将集中于改善型需求。所以年底将至,地产商将会利用政策利好给消费者更多的让利空间,促进成交,预计年末哈尔滨楼市成交量将小幅变动。”上述业内人士表示。

作者:高中华 录入:赵国军 来源:中国房地产网
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